Современные фасадные решения включают в себя не только большой комплекс работ, но и большую номенклатуру расходных материалов.
Если в качестве примера взять вентилируемый фасад, то смета для простых решений может включать несколько десятков позиций по номенклатуре материалов. Облицовка, кронштейны, профили, анкеры, дюбели различных видов, кляммеры, икли, утеплитель, ветрозащитная мембрана, гайки, болты, саморезы, пожарозащитный экран, откосы и отливы – лишь базовый набор материалов для обустройства вентфасада. Если же здание имеет несколько секций, то сюда также включают и специальные решения для обустройства деформационных швов.
Сметы на "мокрые" фасады имеют меньшую номенклатуру расходных материалов, но включают в себя больший объем подготовительных работ. Выравнивание стен, приклейка или механическое закрепление утеплителя, армирование, грунтование, нанесение декоративной штукатурки, покраска – базовый состав работ при монтаже "мокрых" фасадов.
В состав расходов на материалы "мокрого" фасад включают утеплитель. армирующую сетку, грунтовку, затирку, армирующие уголки, декоративную штукатурку, клей для приклейки утеплителя или тарельчатые дюбели, фасадную краску.
При составлении сметы под обустройство фасадов высотных зданий обязательно в нее включается стоимость закупки или аренды лесов и подъемных механизмов.
Транспортные расходы в смете на фасады также обязательная статья расходов.
Типовыми пунктами сметы на фасады, кроме материалов, транспорта и работ являются накладные (прочие) расходы. Сюда включаю затраты на инструменты, вывоз и уборку мусора, погрузочно-разгрузочные работы и непредвиденные расходы.
Структуру работ в смете на фасады обычно разделяют по различным конструктивным элементам фасада, которые определяют сложность монтажа.
Для плоских участков стоимость обычно меньше, чем для обустройства откосов в проемах, угловых участках или примыканиях к цоколю или другим конструктивным элементам. Для каждого их них вводится свой повышающий коэффициент. Высотность здания также влияет на стоимость фасадных работ. С повышением высотности вводится специальный коэффициент.
В качестве единицы расчета объемов фасадных работ в смете используют квадратуру участков. Для откосов, расчет ведут исходя из погонажа для узких откосов и в м.кв. для откосов большой ширины.
Пример сметы на обустройство вентилируемого фасада
